Unsere Leistungen
Verwaltung
- Kontrolle und Durchführungührung des gesamten schriftlichen und mündlichen Verkehrs mit Mietern und Pächtern
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Abschluss von Miet- und Pachtverträgen sowie deren Einhaltung
- Absicherung der kurzfristigen Verfügbarkeit aller Unterlagen für den Auftraggeber inklusive Archivierung
- Kautionsverwaltung
- Miet- und Eigentumsverwaltung
Technische Hausverwaltung
- Bereitstellung von Leistungen des technischen Gebäude- und Liegenschaftsmanagements
- Überwachung der vertragsgemäßen Umsetzung aller Wartungsverträge
- Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen in den verwalteten Objekten
Controlling
- Kontrolle und Durchführungen von Mieterhöhungsverlangen
- Abrechnung der Nebenkosten
- Kontrolle und Überwachung des Versicherungsstands, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Geltendmachung von Ansprüchen
- Aufstellung des Wirtschafsplans und Abrechnung des Wohnungseigentums
- Überwachung von Hausordnung und Pflegebehandlungen der Objekte einschließlich Wohnungsbegehungen
Service
- Beantragung von Subventionen und Zuschüssen bei Ämtern und Behörden
- Aufrechterhaltung der Infrastruktur anhand verbindlicher Instandhaltungspauschalen
- Einleitung streitiger Verfahren zur Geltendmachung von Ansprüchen
- Verhandlungen und Führung des gesamten Schriftverkehrs mit Nachbarn, Behörden, Lieferanten, Handwerkern und Versorgungsträgern
- Regelmäßige Bereitstellung von Informationen für die Eigentümer
- Alle Aufgaben des Facility Managements, wie zum Beispiel: Wartungen, Reparaturen, Instandsetzungen und –haltungen sowie Investitionen
- Erbringung von allen Dienstleistungen aus einer Hand, insbesondere in den Bereichen:
Kommunale Dienste, Hausmeisterdienste, Reinigungsdienste - Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Schriftwechsel mit Rechtsanwälten
- Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren